兩會期間👨‍🦰，人民智庫工作室特邀全國政協委員、中國（海南）改革發展研究院院長，中國經濟體製改革研究會副會長遲福林先生做客“智庫大咖秀”接受獨家專訪🏄🏼‍♂️。這是遲福林擔任政協委員的第十年，說起這項工作👠，他興奮地告訴小智🩸：“今年是第十個年頭參加政協委員的會議👓，每年都有些興奮感，為什麽呢，就是每年都能集中討論一些國家、社會生活的重大問題，而且委員們都能夠暢所欲言，所以作為一個委員來說能夠在兩會期間來為國家、社會、經濟發展建言獻策，這是我們感到很高興的事情🦐🦒，也是自己的一份責任。”

提起今年遲福林的提案，他自己說“這是他歷年來提供提案和其它材料最多最好的一年”。他把它們概括成“1+3+7”🫵🏽⛹🏽‍♀️：即1份大會申請發言、3份書面發言👨🏼‍⚕️、7份提案，其中有4份全國性的提案🛞👩🏻‍🦯‍➡️。“這4份提案是征求各方意見調研提出來的👨🏿‍🔧，對我來說很重要。”遲老師的語氣中透出滿滿的自信🔂，那麽遲福林的提案涉及了哪些內容呢🦹🏼‍♂️🙅🏼‍♂️？

關鍵詞一🛗：服務業改革🏄🏽‍♂️。關於中國經濟的轉型，遲福林強調了服務貿易的重要性，他說🌿：“我有一份提案是關於國家盡快出臺服務業市場開發的行動方案𓀈，因為在今天看來3️⃣，我們市場改革最重要的還是在服務業領域💅🏿。而且從國際競爭來說，我們現在最重要的事情是服務貿易，如果服務業市場開放不能有大的突破，往往發展是比較困難的。”

關鍵詞二：推進粵港澳服務貿易一體化。“今年是香港回歸20周年🧑‍⚕️，能不能在管住貨物貿易的同時，全面放開人文交流，從廣東🧁、香港🏏、澳門結合在一起做起最重要。”遲福林正是感受到時機成熟了、條件具備了、現實需求提升了，兩邊產業結構逐步接近且互補性增強🫥，因此提出了推進粵港澳服務貿易一體化的提案。他認為⚠，“粵港澳服務貿易一體化”不僅促使粵港澳經濟一體化🕶，保持香港、澳門繁榮發展👨🏽‍🚀，也為廣東借鑒金融方面的發展經驗提供便利，更對一國兩製有重要作用🦴。

關鍵詞三🎑：全面落實農村土地財產權。“我們推行城鄉一體化🤪，最根本的問題就是農村土地製度問題，也就是全面落實農村土地財產權。可以讓農民有條件的進到城裏來👩‍🌾🧑🏿‍🏭，但不能兩手空空，而且一旦全面落實農村土地財產權，還可以釋放農村巨大的增長潛力。”遲福林告訴小智🤯，他們算了一筆賬，農村土地財產權的落實🌡，將帶來幾十萬億甚至上百萬億的需求。“你說這塊蛋糕多大啊，我們說它是中國未來最大的紅利一點兒不為過。”

政府與市場關系是一個深化供給側結構性改革的牛鼻子

遲福林在談到兩會將釋放什麽經濟信號時明確地說：“我們在去年經濟壓力較大的背景下，依然出現了多方面的良好信號。今年，穩是一個核心，應該說今年兩會將會釋放‘穩中求進、穩中向好’的信號🧑🏻‍🎤。在穩中加快經濟轉型🫐，深化供給側結構性改革👨🏽‍🎤，研究我們的宏觀政策和改革🤸🏿‍♀️。”

今年深化供給側結構性改革，遲福林認為最重要的是處理好政府和市場的關系🎿，如果能把雙方關系處理好了，我們的供給側改革就能夠突破。我們現在的行政推動力量很強👩🏽‍✈️，但是市場作用的發揮還不夠🏌️‍♀️。政府最重要的是在降成本、補短板上下很大的功夫，如果把政府和市場的關系處理好了👉，不僅解決了短期的問題，而且對中長期的供需平衡都會起到很重要的作用。

中國經濟穩中求進的態勢開始形成，但是遲福林更看重的是中長期😧👩‍👦‍👦，“我提出一個觀點🎾，立足2020年，因為2020年是我們經濟轉型最後的窗口期👩‍🦯‍➡️。這個機會我們抓住了，將釋放經濟轉型的巨大潛力💋💂，不僅對緩解短期的經濟下跌，對解決人們的預期，而且對未來的中長期發展會有巨大的好處。”他告訴小智，未來五年🙇🏿‍♂️，6.5%左右的增長是完全有條件的，未來10年✊，我們6%的中速增長也是完全有條件的。“如果這樣的話，我們在2022年或者2025年就很有可能邁入中等發達國家行列。”可見遲福林對中國經濟發展充滿信心4️⃣。

當然，他也提醒我們不要忽視風險的存在。“因為經濟轉型加上全球化的特征背景，風險矛盾也在凸顯🤓🐁，而且有些是過去沒有的，比如逆全球化貿易保護主義🦹🏽‍♀️，這為我們帶來很大的挑戰。”遲福林提出，在經濟轉型開放的過程中，我國金融市場也正凸顯出一些矛盾🧛🏿🥷🏽，需要我們有效地控製與防範金融風險，做到穩中求進，否則我們的宏觀經濟將會面對巨大的困難。

打著健康房地產的旗號，其實還是炒房

房價是全國人民都關心的問題💐，今天遇到“中國智囊之一”的遲福林，小智怎能放過請教遲老師房地產問題的機會➕，不過遲福林告訴記者😒，中國的房地產像過去那段情景已經成為歷史了，不可能再重復出現了。

首先，房地產的最大問題就是未來的轉型。“我們現在有些打著健康房地產的旗號，其實還是炒房地產。把健康房地產需求做好的最大問題是服務化👨‍👨‍👦‍👦，房地產的轉型面臨一系列問題❤️‍，比如結構問題🫱🏼、一、二線與三✍️、四線的布局問題✧。”

其次，遲福林認為房地產市場未來區域性特點會比較突出。“比如杭州環境比較好，所以杭州這兩年房價漲的也很快、很高🏊🏿‍♂️；再比如海南三亞⌚️，我認為三亞現在房價可能算稍高一些，但是海口和其它區域的房子相對其它城市並不算高。一個地方如果生態環境特別好，未來在教育、醫療、健康這些服務方面也能跟上去，它的房地產價格在穩中還會有所上升，這就是房地產的區域性特點。”

最後，“去庫存”最重要的環節就是解決三😟𓀑、四線城市的房地產問題，“未來的城鎮化可能發展最快的是三👩‍👦、四線城市的基本公共服務方面✭，三👩‍👦、四線城市可以大體得到跟一、二線城市差不多的醫療🫃🏼🏮、教育、養老👩🏽‍🦳、文化🩸。如果這些服務差不多⇨，三🫕、四線城市就會有吸引力，畢竟它就業的問題相比大城市會好一些，房價也相對便宜🚭。”對於房地產的問題，遲福林一再提醒我們不能再把眼光集中在幾年前，應該看到房地產和中國的整體經濟轉型的一致性。

文章轉載自 人民日報中央廚房
（http://original.hubpd.com/c/2017-03-03/562762.shtml）